Piso en venta en La Caleta-La Viña

Presentamos en exclusiva esta magnífica vivienda reformada en planta baja de 113m², situada a pocos pasos de la Iglesia de San Lorenzo, en pleno corazón del centro histórico de Cádiz.
La vivienda destaca por sus amplios espacios y sus múltiples posibilidades.
Dispone de amplio salón, tres dormitorios dobles, uno de ellos con baño en suite, además de un segundo baño independiente.
Dispone de cocina con zona lavadero, además de dos pequeños patios que aportan un práctico espacio de desahogo.
Una propiedad con una excelente distribución y una ubicación excepcional, rodeada de comercios, servicios, restauración y todos los atractivos del centro histórico.
Una oportunidad para quienes buscan espacio, ubicación y todas las comodidades de vivir en el centro de Cádiz.

Ven a visitarla y descubre todas las posibilidades que ofrece esta vivienda.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.
Disponemos de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación;
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría.
• Gastos de Registro.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
• Honorarios de Servicios al Comprador: Los servicios prestados por esta agencia a la parte compradora (que incluyen el asesoramiento inmobiliario integral, la validación jurídica y técnica de la vivienda, el acompañamiento en la negociación y la confección de los contratos preparatorios de la compraventa) conllevan unos honorarios profesionales fijados en un 3%+ IVA sobre el precio final de la transacción, los cuales NO ESTÁN incluidos en el precio de venta publicitado.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.